Arpi es un título valor que representa una acción real de una sociedad especifica, que a su vez es dueña de unos inmuebles y esta acción le otorga los derechos políticos y económicos derivados de la operación del activo y de la administración de la sociedad. 

• Una Criptomoneda
• Un derecho sobre un inmueble
• Una representación de una inversión

Una alternativa humana y real para invertir en negocios inmobiliarios en proyectos AAA, de una manera fácil, rentable, segura y confiable, desde bajos montos de capital, con una renta mensual y una valorización por encima del promedio.

Arpi significa Acción Real de propiedad inmobiliaria, por lo tanto cuando compras Arpis te conviertes en accionista de la sociedad dueña del inmueble y te entregamos un titulo valor (Certificado Accionario) que representa tus metros cuadrados y tu participación, en donde se puede ver la matrícula de cada una de tus Arpis y serás registrado en el libro de accionistas en la Cámara de comercio. 

Si. Contamos con un Mercado secundario y un Marketplace donde puedes poner en venta las Arpis que quieras y las demás personas podrán comprarlas. Además nuestro equipo de ventas estarán siempre dispuesto a conectarte con personas interesadas en invertir y comprar. Finalmente, contamos con una red de inmobiliarios aliados como

A cualquier persona que cumpla con las condiciones de admisibilidad definidas en los contratos de vinculación. Si tu comprador no tiene problemas con la justicia y no esta inscrito en listas de lavados de activos… podrá comprarlas sin problema.

Cada quien es dueño de sus Arpis y las podrá vender al precio que considere pertinente. El valor base de las Arpis está relacionado con el avalúo comercial del inmueble contemplando los contratos vigentes que posee. En la plataforma se publicarán los avalúos anuales que se hagan y un valor de referencia del promedio de las transacciones que se han hecho en los últimos días. 

Arpi es una compañía del grupo empresarial PRINZA, con más de 20 años de experiencia y negocios en el sector de la construcción y el desarrollo de tecnología. Tu principal respaldo es un edificio físico y real, unos arrendatarios felices de crecer con nosotros, un título valor de tus acciones y la fuerte seguridad y confianza que brinda una plataforma que utiliza el blockchain al igual que los principales  activos digitales  del mundo. 

Es una tecnología que usa códigos de encriptación para garantizar la seguridad y la redundancia de la información. Encadena todos los datos de un contrato y de un Arpi, para que no se puedan alterar de ninguna manera. En palabras simples, BlockChain, es una tecnología que nos permite garantizar la seguridad y confiabilidad de la información, como lo hacen también los bancos.

En primer lugar, debemos dar claridad que para los Arpisionistas, las ARPIS representan una inversión, éste al venderlas o enajenarlas, no esta obligado a expedir una factura de venta, puesto que basta con el contrato de compraventa para hacer su registro contable. Además dicho documento, es el documento fuente y primordial para el que compra las acciones y es la prueba suficiente para registrar la venta o inversión en su contabilidad.

Además hacemos alusión al Art 616-2 del ET que establece que debe haber siempre factura de venta cuando se cobra IVA o impuesto al consumo. Como bien se sabe la venta de ARPIS no involucra ningún de los dos impuestos antes mencionados, por tal razón no es obligatorio la expedición de la factura de venta en la transacción de ARPIS. 

Cuando adquieres Arpis estás haciendo una inversión inmobiliaria que está representada un activo inmobiliario específico. De esta manera, la valorización de tu inversión estará ligada directamente con la valorización del(los) inmuebles en los que invertiste sumado a variables de una buena gestión de operación de los mismos. En Arpis propendemos para que la valorización de los inmuebles siempre esté por encima del promedio del mercado, que históricamente siempre ha estado por encima del IPC.

En Arpis no contemplamos la posibilidad de que pierdas tu inversión. Buscamos que tu inversión sea segura, confiable y rentable. Nos esforzamos en estructurar un modelo jurídico que blinde y proteja el(los) inmuebles, para que siempre estén saneados y respaldando tu inversión. También suscribimos pólizas todo riesgo, que respondan económicamente en caso de que se presente un acontecimiento que afecte el activo. Adicionalmente, hemos creado una plataforma que usa Blockchain para asegurar la transparencia y seguridad en cada transacción que se haga. 

Debe entenderse que una inversión inmobiliaria hace parte de un panorama de inversión de mediano y largo plazo (es decir, mas de 3 años y 5 en promedio). La rentabilidad se obtiene en función de la valorización del(los) inmuebles y de la renta por concepto de arriendo que ingresan.

Para estimar la rentabilidad, usualmente se calcula con la tasa interna de retorno (TIR), donde se computan: los dineros desembolsados en el tiempo para la compra de las arpis, el valor mensual que se percibe por concepto de renta y al final del periodo de evaluación, la estimación del valor de venta de mi inversión.

Nosotros no controlamos los precios de mercado de las arpis, por lo que el valor final de reventa de tu inversión dependerá de las condiciones de mercado del momento. Por esta razón, No garantizamos una rentabilidad fija.

Finalmente, la rentabilidad de la inversión es variable, ya que depende de los montos de ingresos derivados de los arriendos (que son variables en el tiempo) y del valor de venta final que depende de las condiciones del mercado en dicho momento.

Cada proyecto es diferente y así mismo, cada naturaleza de arpis también lo es. Los costos y gastos normales del negocio son: Costos de administración del inmueble, impuestos, comisión sobre la operación inmobiliaria, comisión en las transacciones de la plataforma. Cuando inviertes en arpis te vuelves accionista y socio de una sociedad (dueña del inmueble), la cual a través de las decisiones de su asamblea de accionistas, pueden tomar decisiones sobre presupuestos y aplicaciones de gastos, inversiones entre otros.

La inversión se podría desvalorizar en caso de que el inmueble se desvalorice. Suponemos que si esto llega a ocurrir, sería por un proceso macroeconómico del país que afectaría no solamente al inmueble en el que se invirtió sino también, a todos los inmuebles del mercado.

El valor de las arpis está en función del valor del activo (avaluo comercial)  y su desempeño operativo. En Arpis hemos construido un algoritmo que permite combinar la acción conjunta de 9 variables para estimar con mayor precisión el valor de referencia de cada Arpi.  También es claro que el valor de cada negociación es una decisión libre de cada comprador/vendedor de la cual no participamos. Arpis sugiere un valor de mercado para cada tipo de Arpi y son las personas las que negocian de manera independiente.

Contamos con estadísticas donde las personas logran hacer una venta entre 4-8 meses (dependiente del total de arpis y el monto al que las están vendiendo).

Los contratos de arrendamiento con mayor riesgo de estabilidad están asegurados con pólizas de seguro que garantizan los fondos en caso de que un arrendatario no pague cumplidamente. 

Actualmente estamos avanzando en convenios que permitan la compra en tiempo record de tus arpis en caso de que así lo requieras.

Todas las sociedades en Colombia, por regla general, están vigiladas por la Supersociedades. Está entidad a su vez tiene 2 tipos de vigilancia, una que es conocida como vigilancia activa y otra que es la vigilancia pasiva.

Para que una sociedad tenga vigilancia activa se deberá cumplir con alguno de los requisitos establecidos en el Artículo 2.2.2.1.1.1 del decreto 1074 de 2015. En general sería por activos, ciertas actividades específicas, por denuncias de algún tercero o socio, entre otras.

Esta norma, igualmente, se interpreta en concordancia con el artículo 84 de la Ley 222 de 1995.

Por lo anterior, si la sociedad no tiene una vigilancia activa en Supersociedades, no tendrá ningún código, registro, radicado o expediente en dicha entidad.

La sociedad cuenta con unas acciones de Administración que son utilizadas por el gestor del negocio para controlar el cumplimiento de las condiciones pactadas con el modelo Arpis.